9-11 Chemin DRAPER · Lac-Brome
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 133,6 m² · constr. 1920 · terrain 11 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 810 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790267879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
46075790267879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±239.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 18 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 413 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 958 536 $ Poids 2 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +58 294 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 914 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 537 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 059 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +69 083 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.