5 Chemin DRAPER · Lac-Brome
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 146,4 m² · constr. 2015 · terrain 9 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 616,2 m²
Frontage
168 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 488 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790276415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
46075790276415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 445 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 096 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.