385 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
458 900 $
Chalet · 3 080 $/m² · 149 m² · constr. 1978 · terrain 8 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 969,3 m²
Frontage
116 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790527539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
46075790527539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 537 191 $ Poids 12 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 141 $ Poids 12 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 709 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 014 237 $ Poids 7 % |
| 5 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −81 994 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 357 366 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 183 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 455 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 619 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +104 681 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 117 621 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 279 221 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −71 957 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 868 031 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 652 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.