390 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 192,9 m² · constr. 1978 · terrain 22 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 826,7 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 447 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790536016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
46075790536016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 813 $ Poids 8 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 382 $ Poids 5 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +107 455 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 546 816 $ Poids 5 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 998 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 754 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 039 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 319 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.