400 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 157,6 m² · constr. 1960 · terrain 15 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 944,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790556746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
46075790556746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 092 $ Poids 7 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 505 527 $ Poids 7 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 553 095 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 394 479 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +87 530 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 045 342 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 109 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 469 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 893 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 618 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +69 929 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 679 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.