398 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 64,1 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790557343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
46075790557343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 5 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 179 $ Poids 0 % |
| 2 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 378 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.