412 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
595 100 $
Chalet · 4 257 $/m² · 139,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790566984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
46075790566984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 370 $ Poids 6 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 980 961 $ Poids 4 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 926 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 937 $ Poids 3 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 661 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 199 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 082 601 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 269 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +79 307 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 935 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 593 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.