153 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 5 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,8 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790567727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
46075790567727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 316 $ Poids 8 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 445 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 716 600 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 627 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 500 488 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 627 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 495 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 495 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.