148 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 125,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790578289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
46075790578289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 623 $ Poids 7 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 486 929 $ Poids 5 % |
| 3 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 555 968 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 616 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 026 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 417 974 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 928 515 $ Poids 3 % |
| 8 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 254 573 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 027 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 551 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.