146 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
446 700 $
Chalet · 4 991 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790579483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
46075790579483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 28 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 470 m · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 561 $ Poids 8 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 696 190 $ Poids 3 % |
| 4 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 433 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 485 091 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 611 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 457 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.