416 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790594219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
46075790594219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 25 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 0 m · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 382 $ Poids 3 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 429 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 689 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 606 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 480 331 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 375 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 453 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.