60 Rue FIELDING · Lac-Brome
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 137,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 045,7 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 456 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790702264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
46075790702264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 640 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 984 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 654 755 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 478 116 $ Poids 29 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 269 $ Poids 26 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 281 840 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 800 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 368 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.