31 Rue FIELDING · Lac-Brome
Valeur estimée
898 000 $
Chalet · 4 468 $/m² · 201 m² · constr. 1983 · terrain 13 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 393,6 m²
Frontage
166 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 628 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790706809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
675 600 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
46075790706809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 701 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 252 215 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +82 662 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 022 650 $ Poids 20 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +142 411 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 581 771 $ Poids 18 % |
| 4 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 372 $ Poids 10 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 008 $ Poids 9 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 577 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.