1 Allée FRIARS · Lac-Brome
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 140,1 m² · constr. 1981 · terrain 6 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 776,4 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 422 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790709152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
46075790709152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 739 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 597 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 508 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 529 355 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 842 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 608 030 $ Poids 40 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 269 965 $ Poids 31 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −120 402 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 318 959 $ Poids 15 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 840 $ Poids 9 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 886 $ Poids 8 % |
| 9 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 409 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 678 236 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.