57 Rue FIELDING · Lac-Brome
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 12 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 504,1 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 411 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790712440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
46075790712440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 833 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 066 $ Poids 57 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 569 879 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 360 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 242 093 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 007 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 359 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 736 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 154 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 537 300 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 207 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 537 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 555 589 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.