15 Rue FIELDING · Lac-Brome
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 154,5 m² · constr. 1980 · terrain 20 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 733,1 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 411 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790719453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
46075790719453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 631 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 287 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 648 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 552 343 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 719 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 464 745 $ Poids 44 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 638 341 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 884 385 $ Poids 28 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 284 941 $ Poids 23 % |
| 7 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −58 259 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 381 101 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.