10 Rue BELVEDERE · Lac-Brome
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 164,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 441 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790738839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
46075790738839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 700 354 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 858 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 634 008 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 913 524 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 608 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 511 522 $ Poids 38 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +82 292 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 732 395 $ Poids 30 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 304 145 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 257 949 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 109 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 406 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 576 225 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 530 075 $ Poids 5 % |
| 11 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 483 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 235 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 633 099 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.