3 Rue PINACLE · Lac-Brome
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 155,5 m² · constr. 2003 · terrain 12 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 134,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 500 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790748111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
46075790748111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 677 863 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 868 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 615 650 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 668 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 495 206 $ Poids 45 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 709 078 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −52 630 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 887 358 $ Poids 34 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 293 706 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 428 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 191 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 406 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +101 772 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 560 696 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 527 800 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +106 519 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 619 768 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +91 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 688 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.