17 Rue FRANCES-MACKEEN · Lac-Brome
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 123 m² · constr. 2015 · terrain 10 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 798 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 410 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790769120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
46075790769120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 815 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 827 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 650 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 261 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +59 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 616 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 643 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 900 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 275 356 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 530 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 469 790 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 485 261 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 518 955 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 576 590 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 353 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 574 261 $ Poids 15 % |
| 12 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 590 414 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.