15 Rue FRANCES-MACKEEN · Lac-Brome
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 111,8 m² · constr. 2022 · terrain 10 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 565,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790769226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
46075790769226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 242 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 496 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 077 $ Poids 59 % |
| 3 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 777 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 622 937 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 472 $ Poids 53 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 844 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 272 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 441 $ Poids 33 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 770 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 874 $ Poids 21 % |
| 10 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 801 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 562 098 $ Poids 17 % |
| 12 | 49, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 584 196 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.