30 Rue HERITAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 464 800 $
Chalet · 4 718 $/m² · 310,5 m² · constr. 2008 · terrain 10 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 614,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 100 $
Rôle antérieur 848 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790788798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
1 030 500 $
Rôle antérieur
848 300 $
ID provincial
46075790788798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 38 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +143 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 413 735 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 14 % |
| 4 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 6 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 778 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 932 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 218 088 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 674 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 820 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 750 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 597 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 590 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 671 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 872 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 331 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.