19 Rue MCKELLAR · Lac-Brome
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790797882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
46075790797882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 671 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 780 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 190 266 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 693 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 651 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 507 $ Poids 30 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 233 462 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 483 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 753 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 007 $ Poids 20 % |
| 10 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 937 $ Poids 19 % |
| 11 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 492 $ Poids 17 % |
| 12 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 493 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.