19 Rue CERF · Lac-Brome
Valeur estimée
844 800 $
Chalet · 4 549 $/m² · 185,7 m² · constr. 2007 · terrain 15 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 327,4 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 600 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790798170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
46075790798170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 992 606 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +96 171 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 756 824 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 679 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +75 442 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 552 459 $ Poids 19 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 713 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +131 760 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 790 788 $ Poids 18 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 171 $ Poids 17 % |
| 6 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 856 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 128 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 941 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 330 263 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 522 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −143 362 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 121 312 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +134 996 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 809 371 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 380 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 838 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.