696 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 195,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790803892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
46075790803892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +67 497 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 007 485 $ Poids 34 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 194 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 853 $ Poids 23 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +120 402 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 588 762 $ Poids 14 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 960 $ Poids 5 % |
| 5 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 869 $ Poids 4 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 528 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 802 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 819 024 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 756 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.