36 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 865 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 427,3 m² · constr. 1974 · terrain 17 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 969,6 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 577 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790804781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
46075790804781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Centre, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 3 060 000 $ Ajust. marché +617 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 677 343 $ Poids 14 % |
| 2 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 3 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 412 874 $ Poids 2 % |
| 4 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 702 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 196 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 310 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 472 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 608 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 197 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 437 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 909 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 906 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 662 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 801 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.