687 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 221,2 m² · constr. 1944 · terrain 18 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 438,8 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 383 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790811799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
46075790811799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
586 600 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −61 802 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 066 072 $ Poids 30 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 194 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 571 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +142 725 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 082 713 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 419 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 11 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 818 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +126 711 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 636 437 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 539 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 550 277 $ Poids 6 % |
| 7 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −121 823 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 202 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −88 578 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 085 600 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +64 710 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 737 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.