684 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 218,6 m² · constr. 1900 · terrain 15 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 066,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790823877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
46075790823877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
586 600 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 15 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 117 $ Poids 29 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −67 775 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 060 099 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −94 560 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 079 618 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 739 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +79 629 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 849 220 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +60 306 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 478 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.