6 Rue BELVEDERE · Lac-Brome
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 103,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 512,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790830812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
46075790830812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 45 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 16 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 419 262 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 454 137 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 898 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 510 043 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 920 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 242 098 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 533 724 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 618 792 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 508 409 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 503 907 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 541 566 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.