2 Rue BELVEDERE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 285,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 583 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790831545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
46075790831545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +86 155 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 339 428 $ Poids 28 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 224 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 291 399 $ Poids 12 % |
| 3 | 159, rue Centre, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 3 060 000 $ Ajust. marché +617 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 677 343 $ Poids 9 % |
| 4 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 588 932 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 202 638 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 335 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 810 653 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 932 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 745 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 420 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 583 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 925 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 801 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 837 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 327 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 952 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 268 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.