54 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 156,3 m² · constr. 1974 · terrain 32 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 132 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 506 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790838988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
46075790838988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 462 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 248 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 982 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 889 737 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 532 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 467 628 $ Poids 47 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 948 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 624 652 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 539 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +56 919 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 101 628 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 366 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 714 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −63 714 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 106 891 $ Poids 4 % |
| 10 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −134 410 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 676 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.