7 Rue MIRADOR · Lac-Brome
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 194 m² · constr. 2019 · terrain 5 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 431,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 656 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790851779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
46075790851779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 079 086 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 253 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +114 437 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 812 590 $ Poids 29 % |
| 3 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 342 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 972 $ Poids 22 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +78 236 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 962 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 253 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +88 736 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 592 393 $ Poids 17 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 702 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 753 $ Poids 13 % |
| 7 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −124 293 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 208 781 $ Poids 9 % |
| 8 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 661 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 345 713 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 815 806 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −151 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 851 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.