1 Rue MIRADOR · Lac-Brome
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 206,1 m² · constr. 2005 · terrain 8 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 602,5 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 547 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790851781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
46075790851781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +97 826 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 042 964 $ Poids 40 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 387 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 254 577 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 330 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +141 065 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 795 468 $ Poids 19 % |
| 4 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −96 493 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 156 780 $ Poids 18 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +99 800 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 711 176 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 326 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +108 117 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 580 694 $ Poids 11 % |
| 7 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 732 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 801 828 $ Poids 8 % |
| 8 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 726 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 327 688 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 836 303 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.