5 Rue BEAUDRY · Lac-Brome
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 142 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790854254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
46075790854254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 100 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 711 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 148 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 493 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 520 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 291 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 889 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 291 $ Poids 35 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 056 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 767 713 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 119 196 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.