6 Rue BEAUDRY · Lac-Brome
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790854943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
46075790854943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 100 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 483 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 064 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 633 $ Poids 55 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 470 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 235 126 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 021 $ Poids 45 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 357 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 609 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 963 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 598 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 914 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 505 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 979 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 745 m · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 522 119 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.