4 Rue MIRADOR · Lac-Brome
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 129 m² · constr. 2013 · terrain 7 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 437 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790860716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
46075790860716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 600 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 680 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 735 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 279 021 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 778 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 369 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 474 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 295 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +77 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 895 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 527 157 $ Poids 33 % |
| 8 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 123 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 961 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 585 067 $ Poids 24 % |
| 10 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 523 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 906 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 582 779 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 953 m · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 599 219 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.