1 Rue LAPRAIRIE · Lac-Brome
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 134,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790863066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
46075790863066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 45 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 113 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 636 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 627 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 95 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 437 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 514 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 264 141 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 479 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 967 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 591 $ Poids 32 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 800 $ Poids 29 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 595 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 513 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 291 002 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 093 935 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.