4 Rue LAPRAIRIE · Lac-Brome
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 138,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790864713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
46075790864713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 147 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 564 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 677 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 419 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 285 143 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 983 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 231 $ Poids 29 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 594 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 754 380 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 107 744 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.