637 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 167,3 m² · constr. 1880 · terrain 27 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 436,9 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 269 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790872582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
46075790872582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 864 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 922 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 227 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 485 247 $ Poids 40 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 379 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 117 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 576 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 139 795 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.