638 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 148,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790873166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
46075790873166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 207 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 526 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 80 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 455 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 805 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −72 849 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 867 139 $ Poids 48 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 445 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 278 909 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 231 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 673 368 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 1 014 996 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −86 448 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 084 158 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.