623 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 130,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 687,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790882457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
46075790882457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 423 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 564 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 477 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 259 877 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 234 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 143 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 562 292 $ Poids 27 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 596 $ Poids 27 % |
| 9 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 493 343 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 540 $ Poids 16 % |
| 11 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 567 400 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 527 261 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.