621 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 187,6 m² · constr. 1958 · terrain 11 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 885,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790882863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
46075790882863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 751 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 982 806 $ Poids 70 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 625 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 008 $ Poids 16 % |
| 3 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +66 830 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 557 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 103 $ Poids 6 % |
| 5 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 718 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 200 518 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.