619 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 141,5 m² · constr. 1977 · terrain 22 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 899,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790892867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
46075790892867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 496 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 678 $ Poids 84 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 297 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 599 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 355 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 922 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 467 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 271 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 462 $ Poids 52 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 521 150 $ Poids 23 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 959 $ Poids 19 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 124 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 670 485 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 427 $ Poids 6 % |
| 11 | 69, rue Highland, Lac-Brome 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (5 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 690 904 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.