610 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
536 300 $
Chalet · 7 969 $/m² · 67,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790894402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
46075790894402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 31 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 588 m · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 20 % |
| 3 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 399 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −54 591 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 473 971 $ Poids 17 % |
| 4 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 398 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −62 903 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 549 940 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 099 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 565 033 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 5 % |
| 8 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (2 169 $/m²) 43,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 140 886 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 996 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 378 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 701 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −109 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −77 045 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.