608 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 67 m² · constr. 2020 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790894623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
46075790894623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 385 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −55 431 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 468 271 $ Poids 16 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 478 546 $ Poids 15 % |
| 3 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 385 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −63 871 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 543 372 $ Poids 15 % |
| 4 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 559 009 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 164 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (2 169 $/m²) 43,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 140 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.