27 Rue RUISSEAUX · Lac-Brome
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 167,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 482 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790896583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
46075790896583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 461 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 015 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 473 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 763 646 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 351 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 556 607 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 735 $ Poids 17 % |
| 5 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 031 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +94 641 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 205 080 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 164 492 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 915 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 331 644 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.