29 Rue RUISSEAUX · Lac-Brome
Valeur estimée
561 900 $
Chalet · 5 514 $/m² · 101,9 m² · constr. 2022 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790896596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
46075790896596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 340 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 454 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 037 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 875 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 186 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 570 835 $ Poids 48 % |
| 7 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 179 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 661 553 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 041 $ Poids 41 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 013 $ Poids 40 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 586 948 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 230 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 539 598 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.