28 Rue RUISSEAUX · Lac-Brome
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 153,1 m² · constr. 2011 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790896959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
46075790896959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 531 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 581 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 405 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −59 766 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 916 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 347 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 402 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 416 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 509 122 $ Poids 53 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 63 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 301 510 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 073 $ Poids 18 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 745 684 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 156 580 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 151 131 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −55 844 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 747 272 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −73 286 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 1 230 132 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −50 650 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 521 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.