56 Rue MONTE-CARLE · Lac-Brome
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790897858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
46075790897858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 233 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 402 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 96 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 511 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 81 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 437 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 988 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 402 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 493 285 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 772 $ Poids 37 % |
| 8 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 528 323 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 205 m · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 486 434 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 153 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 491 688 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-26 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 523 143 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 673 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.