59 Rue MONTE CARLE · Lac-Brome
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 112,1 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790898574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
46075790898574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 232 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 101 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 240 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 488 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 573 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 429 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 410 $ Poids 51 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 531 273 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 939 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 265 332 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 530 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.