107 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
267 800 $
Autre · 3 599 $/m² · 74,4 m² · constr. 1846 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 33 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790926471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
46075790926471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 6 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 154 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 175 $ Poids 29 % |
| 3 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 442 818 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 043 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 574 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 181 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 551 653 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 731 $ Poids 4 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −85 034 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 080 245 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 139 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.